Suben precios de alquiler en el sur de Florida
El Caribe News / Sur de Florida / Gráfica fuente externa /
MIAMI. – Buscar alquiler, en la actualidad, es un verdadero reto en Florida. Esto se debe, a la alta demanda de personas buscando apartamentos y a la poca oferta, que da como resultado un incremente de precios. Con Información de Miami Diario.
Según un informe de la consultora inmobiliaria Zumper, el alquiler medio en el estado subió un 57% en el último año, el mayor incremento de todo el país.
El estudio de Zumper, una compañía de listado de apartamentos muestra que los aumentos varían del menos del 1% hasta casi un 30% en abril, en comparación con el año pasado. La investigación se basa en los datos de Multiple Listing Service, Zumper y otras firmas de bienes raíces.
Hialeah lideró la lista con el mayor aumento en los precios de renta de apartamentos de un dormitorio, con un 28,8%, seguida de Hollywood con un 24,2% y Lake Worth y Sunrise con un 17,2%.
Las personas más jóvenes y de bajos recursos son las más afectadas
A pesar de las dramáticas subidas, estas ciudades no tienen los costos de alquiler más altos en la región.
Este sitial lo ocupa Sunny Isles Beach, donde la mensualidad promedio de un apartamento de un dormitorio es de $2,900, mientras que Miami Gardens tiene el promedio más bajo, con $1,520 para un apartamento de un dormitorio.
El promedio de renta en Miami, la ciudad más grande del sur de Florida, es de $2,840 al mes, en comparación con el precio promedio de alquiler en Florida el mes pasado de $1,685.
¿Qué factores explican este fenómeno?
Según los expertos, la pandemia ha cambiado las preferencias y hábitos de los inquilinos, que buscan más espacio, comodidad y calidad de vida. Además, la llegada masiva de personas procedentes de otros estados con altos impuestos y costos de vida, como Nueva York o California, ha impulsado la demanda de viviendas en Florida, un estado con ventajas fiscales y climáticas.
La oferta de alquiler en Florida se ha visto reducida por varios motivos. Muchos propietarios han decidido vender ante el auge del mercado inmobiliario, que ofrece altos precios, rápidas transacciones y la construcción de nuevas viviendas no ha podido seguir el ritmo de la demanda. Fuente Miami Diario.